ঢাকা: কৃষিজমি ও বন্যা প্রবাহ অঞ্চলে স্থাপনা নির্মাণ নিষিদ্ধ করে রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক)-এর আওতাধীন ‘ডিটেইল্ড এরিয়া প্ল্যান (ড্যাপ ২০২২-২০৩৫)’-এর সংশোধনের প্রস্তাব অনুমোদন দিয়েছে সরকার।
রোববার (১৯ অক্টোবর) গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয়ের সভাকক্ষে অনুষ্ঠিত এ-সংক্রান্ত উপদেষ্টা কমিটির সভায় এ অনুমোদন দেওয়া হয়। সভায় ঢাকা মহানগর ইমারত বিধিমালা-২০২৫-এর খসড়ারও নীতিগত অনুমোদন দেওয়া হয়েছে। ভূমি মন্ত্রণালয়ের উপদেষ্টা আলী ইমাম মজুমদার-এর সভাপতিত্বে অনুষ্ঠিত সভায় বিদ্যুৎ, জ্বালানি ও খনিজ সম্পদ মন্ত্রণালয়ের উপদেষ্টা মুহাম্মদ ফাওজুল কবির খান, পরিবেশ, বন ও জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রণালয়ের উপদেষ্টা সৈয়দা রিজওয়ানা হাসান এবং গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয়ের উপদেষ্টা আদিলুর রহমান খান উপস্থিত ছিলেন।
মন্ত্রণালয় জানায়, ড্যাপ-এর সংশোধনীটি শিগগিরই গেজেট আকারে প্রকাশ করা হবে। সভায় ফ্লোর এরিয়া রেশিও (ফার) ও জনঘনত্ব, বন্যা প্রবাহ অঞ্চল ও কৃষি জমি সংরক্ষণ সংক্রান্ত নির্দেশনা পুনর্মূল্যায়ন করে পরিবেশ সংবেদনশীলতা বিবেচনায় সংশোধন অনুমোদন দেওয়া হয়েছে। নতুন সংশোধনীতে রাজউক আওতাধীন প্রায় সব এলাকায় ফার ও জনঘনত্ব বাড়বে। তবে কৃষিজমিতে সীমিত পরিসরে নাগরিক পরিষেবা স্থাপনের যে অনুমতি পূর্ববর্তী ড্যাপে ছিল, তা বাতিল করা হয়েছে।
এছাড়া ‘মুখ্য জলস্রোত’ ও ‘সাধারণ জলস্রোত’- এ দুটি শ্রেণি একত্রিত করে নতুন সংশোধনীতে ‘বন্যা প্রবাহ অঞ্চল’ নামে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে, যেখানে কোনো ধরনের স্থাপনা নির্মাণ সম্পূর্ণ নিষিদ্ধ থাকবে।
অন্যান্যের মধ্যে সভায় ঢাকা মহানগর ইমারত বিধিমালা-২০২৫-এর খসড়া, ট্রানজিট ওরিয়েন্টেড ডেভেলপমেন্ট, রি-জেনারেশন ও ব্লকভিত্তিক উন্নয়ন উৎসাহে ফার প্রণোদনার সুপারিশ অনুমোদন দেওয়া য়েছে।
ইমারত বিধিমালা অনুমোদনের বিষয়ে মন্ত্রণালয় জানায়, বাংলাদেশ ন্যাশনাল বিল্ডিং কোড (২০২০) ও ড্যাপ (২০২২-২০৩৫) এর সঙ্গে সামঞ্জস্য রেখে নতুন খসড়া ঢাকা মহানগর ইমারত বিধিমালা-২০২৫ অনুমোদন করা হয়েছে। এতে ইমারত নির্মাণ বিধিমালা আরও যুগোপযোগী করা হয়েছে। বিধিমালায় ভবন নির্মাণের সময় অতিরিক্ত ভয়েড স্পেস, সেটব্যাক, ভূমি আচ্ছাদন ও জনঘনত্বের মতো ব্যত্যয় নিয়ন্ত্রণে সংশোধন আনা হয়েছে। দুর্যোগ সহনীয় নকশা নিশ্চিত করতে স্থাপত্য নকশার পাশাপাশি কাঠামোগত নকশা অনুমোদনের বিধান সংযোজন করা হয়েছে।
এছাড়া-গ্রাহক হয়রানি রোধে বৃহৎ প্রকল্পে অনুমোদন প্রক্রিয়া সহজ করা হয়েছে। অনুমোদন ফি পরিশোধের সুযোগ থাকবে নকশা অনুমোদনের পর। ৫ কাঠা বা তদূর্ধ্ব জমিতে আবাসিক ভবনের জন্য স্যুয়ারেজ ট্রিটমেন্ট প্ল্যান্ট বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। গ্রিন বিল্ডিং প্রণোদনা ও আপিল কমিটি গঠনের বিধান যুক্ত করা হয়েছে।