ছোট ও মাঝারি মাপের ফ্ল্যাটের আগ্রহ বেশি

সিনিয়র করেসপন্ডেন্ট

আবাসন মেলায় আসা ক্রেতাদের কাছে ছোট ও মাঝারি মাপের ফ্ল্যাটের চাহিদা সবচেয়ে বেশি। যারা কম পুঁজিতে ফ্ল্যাট কিনতে চায় তাদের ছোট ও মাঝারি ফ্ল্যাটে প্রতি আগ্রহ বেশি।

তবে, নানা অভিযোগ আছে বিক্রেতাদের বিরুদ্ধে। কয়েকজন ক্রেতা জানান, অনেক ফ্ল্যাটেরই কাগজে কলমে মিল নেই। আবার টাকা পরিশোধ হয়ে গেলেও ক্রেতাকে সময়মতো ফ্ল্যাট বুঝিয়ে দেওয়া হয় না।

রিহ্যাব মেলা-২০১৭’র চতুর্থ দিনে রোববার বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রে আসা এক ক্রেতা, রাজধানীর তালতলার বাসিন্দা এস এ আলী জানান, ৩২ বছরের চাকরি জীবনে যে সঞ্চয়, তা দিয়ে বড় মাপের ফ্ল্যাট কেনা সম্ভব নয়। তাই সাধ্যের মধ্যে ছোট বা মাঝারি মাপের ফ্ল্যাট খুঁজছেন।

তবে ঠিকমতো ফ্ল্যাট বুঝে পাওয়ার ব্যাপারে তার যথেষ্ট শঙ্কা রয়েছে বলে জানান তিনি।

ছোট মাপের ফ্ল্যাট। বিক্রেতারাই যাকে কবুতরের খাঁচা নাম দিয়েছে। সেই ফ্ল্যাটের দামও সর্বনিম্ন ৪০ লাখ টাকা। তাই অতিরিক্ত দামের কারনে ছোট ফ্ল্যাটগুলোও রয়েছে অনেকের হাতের নাগালের বাইরে।

এক ক্রেতা জানান, একটি ফ্ল্যাটের মূল্য ৩৭লাখ ৬০হাজার টাকা বিস্তারিত খোঁজ খবর নিয়ে জানা যায়, পার্কিং ও ইউটিলিটি বিলসহ ক্রেতাকে এ ফ্ল্যাট কিনতে গুনতে হবে ৪২লাখ টাকা।

বিভিন্ন স্টল ঘুরে দেখা গেছে, সর্বনিম্ন ৪০লাখ থেকে শুরু করে সর্বোচ্চ দেড় কোটি টাকার ফ্ল্যাটও বিক্রি হচ্ছে মেলায়।

এছাড়াও এলাকা ও মাপ ভেদে প্রতি বর্গফুটে দামের পার্থক্য রয়েছে। যেমন- মিরপুর ১১ তে কালশী রোডে ৮০০ বর্গফুটের ছোট্ট ফ্ল্যাটের প্রতি বর্গফুটের দাম ৪ হাজার ৭০০ টাকা। মিরপুর ১৩ তে পুলিশ কনভেনশন হলের কাছে ১ হাজার ২০ বর্গফুটের ফ্ল্যাটের দাম ৪ হাজার থেকে ৩ হাজার ৫০০ টাকা পর্যন্ত। আবার শাহজাদপুরে ১০৬১ বর্গফুটের ফ্ল্যাটে প্রতি বর্গফুটের দাম সাড়ে ছয় হাজার টাকা। ধানমণ্ডির কেয়ারী প্লাজার পেছনে ১ হাজার ১১৭ বর্গফুটের ফ্ল্যাটে প্রতি বর্গফুটের দাম ৫ হাজার ৫০০ টাকা।

শুধু এলাকা ও ফ্ল্যাটের মাপই নয় কোম্পানি ভেদেও দামের তারতম্য রয়েছে।

পাঁচদিন ব্যাপী রিহ্যাব মেলার চতুর্থ দিন রোববারেও ছিল নানা শ্রেণি-পেশার মানুষের উপচে পড়া ভীড়। মেলার প্রায় শেষ সময়ে এসেও দেখা গেছে স্টলগুলোতে কর্মরত মানুষগুলোর দম ফেলার ফুরসত নেই।

সারাবাংলা/ইএইচটি/এমএ

রিহ্যাব মেলা-২০১৭