মতামত ছাড়াই ইমারত নির্মাণ বিধিমালা প্রস্তুত, সংক্ষুব্ধ রিহ্যাব

ঢাকা: আবাসন শিল্পের বৃহৎ অংশীজন রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশের (রিহ্যাব) কোনো মতামত না নিয়েই ঢাকা মহানগর ইমারত নির্মাণ বিধিমালা ২০২৪-এর খসড়া তৈরি করায় ক্ষোভ জানিয়েছে সংগঠনাটি। আগামী সাত কর্মদিবসের মধ্যে খসড়াটি চূড়ান্ত করার কথা থাকলেও রিহ্যাবের মতামত ও সুপারিশ ছাড়া তা চূড়ান্ত না করার জন্য গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয় এবং রাজউককে অনুরোধ জানিয়েছে রিহ্যাব।

রোববার (২১ এপ্রিল) এক সংবাদ বিজ্ঞপ্তিতে রিহ্যাব এ কথা জানিয়েছে। রিহ্যাবের মতামত না নিয়ে বিধিমালা চূড়ান্ত না করার অনুরোধ জানিয়ে গৃহায়ন ও গণপূর্তমন্ত্রী র আ ম উদায়দুল মোকতাদির চৌধুরীকে চিঠি দিয়েছেন রিহ্যাব সভাপতি মো. ওয়াহিদুজ্জামান।

সংবাদ বিজ্ঞপ্তিতে বলা হয়েছে, ঢাকা মহানগর ইমারত নির্মাণ বিধিমালার ওপর ভিত্তি করে তৈরি হয় ভবন। খসড়া ইমারত নির্মাণ বিধিমালায় যেভাবে নতুন আইন তৈরি করা হচ্ছে তাতে সাধারণ নাগরিক, ভূমি মালিক ও ভবন মালিকদের মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হওয়ার আশঙ্কা রয়েছে। একই সঙ্গে ক্ষতিগ্রস্ত হবে আবাসন শিল্প। কারণ নতুন বিধিমালা অনুয়ায়ী ভবনের উচ্চতা ও আয়তন কমবে। একই সঙ্গে ফ্ল্যাটের সংখ্যা কমবে।

রিহ্যাব বলছে, বিশ্বের বিভিন্ন দেশ উলম্বভাবে ভবন তৈরির দিকে এগুলেও আমরা হাঁটছি উলটো পথে। আমাদের জমির সংকট আগামীতে আরও মারাত্মক হবে। কৃষি জমির ওপর চাপ বাড়বে। অসংখ্য নাগরিকের নিশ্চিত আবাসন ব্যবস্থা ব্যাহত হবে। ফ্ল্যাটের দাম বাড়ার পাশাপাশি মারাত্মকভাবে বাসা ভাড়া বাড়বে। বাসা ভাড়ার চাপ সামাল দিতে না পেরে অনেক নাগরিকই ঢাকা ত্যাগ করতে বাধ্য হবেন। একই সঙ্গে বাড়বে সাবলেট। ফলে নগর জীবনব্যবস্থায় অসংখ্য জটিলতা তৈরি হবে এবং সংকটে পড়বে আবাসন খাত। আবাসন খাত সংকটে পড়বে সামগ্রিক অর্থনীতিই ক্ষতিগ্রস্থ হবে।

বিজ্ঞপ্তিতে বলা হয়, এর আগে বিভিন্ন বিধিমালা প্রণয়নের সময় রিহ্যাবকে সম্পৃক্ত করা হয়েছে। অংশীজন হিসেবে এই বিধিমালার খসড়া প্রণয়নে রিহ্যাবের লিখিত মতামত ও সুপারিশ গ্রহণ করা হয়নি। মূলত একতরফাভাবে এই বিধিমালার খসড়া তৈরি করা হয়েছে, যা অনভিপ্রেত।

এ অবস্থায় ঢাকা মহানগর ইমারত নির্মাণ বিধিমালা ২০২৪-এর খসড়া চূড়ান্ত করার ক্ষেত্রে রিহ্যাবের সঙ্গে আলাপ-আলোচনা করে রিহ্যাবের মতামত ও সুপারিশ সংযোজন ও বিয়োজনের মাধ্যমে খসড়া চূড়ান্ত করার জন্য অনুরোধ জানায় রিহ্যাব।

সারাবাংলা/ইএইচটি/টিআর

ইমারত নির্মাণ বিধিমালা গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয় রাজউক রিহ্যাব