ঋণ ব্যবস্থাপনা ব্যয় বাদ দেওয়ার নির্দেশ
লীজের জমিতে বহুতল বাণিজ্যিক ভবন নির্মাণের প্রস্তাব কউকের

ঢাকা: কক্সবাজারে গণপূর্ত অধিদফতর থেকে লীজ নেওয়া জমিতে বহুতল বাণিজ্যিক ভবন নির্মাণ করতে চায় কক্সবাজার উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (কউক)। এ লক্ষ্যে ‘কক্সবাজারস্থ কলাতলীতে কউকের জন্য বহুতল বাণিজ্যিক ভবন নির্মাণ’ নামের একটি প্রকল্প হাতে নেওয়া হয়েছে। ঋণ নিয়ে সংস্থার নিজস্ব অর্থায়নে প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করা হবে। এক্ষেত্রে ঋণ ব্যবস্থাপনা বাবদ ১৮ কোটি ব্যয় ধরে মূল প্রস্তাবে প্রকল্পের ব্যয় ধরা হয়েছিল ২০২ কোটি ৬৬ লাখ ৯৫ হাজার টাকা। কিন্তু সার্বিক ব্যয় থেকে ঋণ ব্যবস্থাপনা ব্যয় বাদ দিয়ে প্রকল্পটি পুনর্গঠনের নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।

সম্প্রতি প্রকল্প প্রস্তাবটি নিয়ে বিভাগীয় প্রকল্প মূল্যায়ন কমিটির (ডিপিইসি) সভায় এ ধরনের নির্দেশ দেওয়া হয়েছে বলে জানা গেছে।

সূত্র জানায়, একই সঙ্গে ওই বৈঠকে লীজের শর্তাবলী বা আইনগত দিক পর্যালোচনা করে প্রকল্প বাস্তবায়নের বিষয়ে সিদ্ধান্ত গ্রহণ এবং প্রকল্পের আওতায় নির্মিতর্ব্য ভবনের ব্যবস্থাপনা কীভাবে হবে- তা সুস্পষ্টভাবে ডিপিপিতে উল্লেখ করার পাশাপাশি প্রস্তাবিত প্রকল্পের প্রতিটি অঙ্গের ব্যয় পুনরায় যাচাই-বাছাই করে যৌক্তিকভাবে নির্ধারণের নির্দেশ দেওয়া হয়েছে। যাতে পরবর্তীতে প্রকল্প সংশোধনের প্রয়োজন না হয়।

বৈঠক সূত্রে জানা যায়, সভায় প্রকল্পের ঋণ ব্যবস্থাপনা ব্যয় বাবদ প্রস্তাবিত ১৮ কোটি টাকা কাটছাঁট করে সংশোধিত প্রকল্প ব্যয় ১৮৪ কোটি ৭৬ লাখ ২২ হাজার টাকা নির্ধারণ করা হয়েছে। এছাড়া মূল প্রস্তাবে প্রকল্পের মেয়াদ ২০২৫ সালের জানুয়ারি থেকে ২০২৭ সালের জুন পর্যন্ত নির্ধারণের প্রস্তাব করা হয়েছিল। বৈঠকে প্রকল্পের মেয়াদ ৬ মাস বাড়িয়ে ২০২৭ সালের ডিসেম্বর পর্যন্ত নির্ধারণ করা হয়েছে।

সূত্র জানায়, প্রকল্পের আওতায় চারটি বেইজমেন্টসহ ১৪ তলাবিশিষ্ট বাণিজ্যিক ভবন নির্মাণের প্রস্তাব করা হয়েছে।

বৈঠকে এ বিষয়ে কউক এর চেয়ারম্যান নুরুল আবছার বলেন, কক্সবাজার শহরের কলাতলী-লাবণী মোড় সড়কে ওশান প্যারাডাইজ হোটেলের বিপরীতে কক্সবাজার উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের একটি নিজস্ব জায়গা আছে, যা গণপূর্ত অধিদফতর থেকে লীজ নেওয়া হয়েছে। এই স্থানে এই প্রকল্পের আওতায় চারটি বেইজমেন্টসহ ১৪ তলাবিশিষ্ট বাণিজ্যিক ভবন নির্মাণের প্রস্তাব করা হয়েছে। এই বাণিজ্যিক ভবনে আধুনিক মানের দোকানসহ তিন তারকা বিশিষ্ট হোটেল স্যুট থাকবে। প্রকল্পটি বাস্তবায়িত হলে কক্সবাজার উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের নিজস্ব আয়ের একটি ক্ষেত্র তৈরী হবে এবং স্বায়ত্তশাসিত প্রতিষ্ঠান হিসেবে কক্সবাজার উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের সক্ষমতা বৃদ্ধি পাবে। এছাড়াও প্রকল্পের আওতায় পর্যটকদের জন্য সিনেপ্লেক্স, শপ, ফুড কোর্টসহ বিভিন্ন আধুনিক সুবিধাদির সংস্থান রাখা হবে।

সভায় অতিরিক্ত সচিব (উন্নয়ন-১) বলেন, প্রকল্পের জন্য জমিটি গণপূর্ত অধিদফতর নিকট থেকে লীজ নেয়া হয়েছে।

প্রস্তাবিত জমি কী উদ্দেশ্য গণপূর্ত অধিদফতরের কাছ থেকে লীজ নেওয়া হয়েছে- সে বিষয়ে সভায় জানতে চাওয়া হলে কউক’র চেয়ারম্যান বলেন, কক্সবাজার উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ নতুন প্রতিষ্ঠান হওয়ায় এ প্রতিষ্ঠানের উন্নয়নের জন্যই মূলত লীজ নেওয়া হয়েছে। প্রকল্পটি সংস্থার নিজস্ব অর্থায়নে বাস্তবায়ন করা হবে, যা ব্যাংক ঋণের মাধ্যমে যোগান দেওয়া হবে। এ জন্য প্রকল্পের আওতায় ঋণ ব্যবস্থাপনা ব্যয় বাবদ ১৮ কোটি টাকার সংস্থান রাখা হয়েছে।

এ প্রসঙ্গে অতিরিক্ত সচিব (উন্নয়ন-১) বলেন, প্রকল্পটি বাস্তবায়নে অর্থের যোগান দেওয়ার জন্য কক্সবাজার উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ ঋণ নিতে পারে। সেক্ষেত্রে কক্সবাজার উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ ঋণ ব্যবস্থাপনার দায়িত্বে থাকবে। প্রকল্প থেকে ঋণের সুদসহ ঋণ ব্যবস্থাপনা করা সমীচীন হবে না। তাই তিনি এই প্রকল্পের আওতায় ঋণ ব্যবস্থাপনা ব্যয় বাদ দেওয়া প্রয়োজন বলে মন্তব্য করেন তিনি।

জবাবে কউক চেয়ারম্যান প্রস্তাবিত প্রকল্প ব্যয় থেকে ঋণ ব্যবস্থাপনা ব্যয় বাদ দিয়ে কউক থেকে তা পরিচালনা করা হবে বলে জানান।

অতিরিক্ত সচিব (উন্নয়ন অনুবিভাগ-১) বলেন, প্রায় সব প্রকল্পে বিভিন্ন অঙ্গের ব্যয় শুরুতে কম প্রস্তাব করা হয় এবং পরবর্তীতে ব্যয় সংশোধনের প্রয়োজনীয়তা দেখা দেয়। তাই এই প্রকল্পে যাতে এ ধরনের সংশোধনের প্রয়োজন না হয়, সেজন্য তিনি প্রতিটি অঙ্গের ব্যয় পুনরায় যাচাই-বাছাই করে যৌক্তিকভাবে নির্ধারণ করার ওপর গুরুত্ব দেন এবং এ বিষয়ে বৈঠকে সবাই একমত পোষণ করেন বলে জানা যায়।

সারাবাংলা/জেজে/আরএস

কক্সবাজার উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (কউক) বহুতল বাণিজ্যিক ভবন নির্মাণ